こんにちは　桑野です。

　

ここ最近はChatGPTなど生成AIが社会に浸透してきてますね。

　

生成AIとは、テキスト、画像、音声、動画などの新たなコンテンツを自動生成する人工知能のことで、人間のような表現力を持ち、質疑応答や文書の要約、画像の生成など幅広く仕事をこなせるのが特徴です。

　

不動産営業の現場では、すでにいろんな活用がされてますが、僕はお客様との商談に部屋のイメージを生成した画像を使ったりしてます。

　

　

　

加工前（リビング7.7帖）

　

　

加工後①（IKEA風に生成）

　

　

加工後②（黒を基調とした北欧風）※事前にオーナーの許可が必要な場合があります。

　

　

　

この部屋の詳細は↓↓↓

https://www.athome.co.jp/chintai/6987438859/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member

　

　

接客中にスマホ片手で簡易的なイメージ写真が作れるので、視覚的訴求力を高められますね。

　

　

ただし、上の写真もそうですが、正確な部屋の広さをAIが把握していないため、実寸大の家具とのバランスが間違っているなど、誤情報を出してしまう問題があります。

これをそのまま説明して、または不動産広告に掲載すれば、「不動産広告表示に関するガイドライン」に抵触する恐れがありますね。

　

　

これからどのように進化するかわかりませんが、人のする仕事とAIに任せる仕事のすみ分けは必要ではないかと思ってます。